关于“一房二卖”问题，买房者有权选择向房地产开发商提出索赔要求以弥补经济上的损失，也可以寻求撤回合同，把已经支付的房款以及相关利息如数退还，再加上要求赔偿不超过已经支付的房款总额一倍的金额。在契约签订后，当出卖方再次将同一套房产出售给他人时，引发了商品房买卖合同目的无法实现等问题；如果购买方因某些原因未能成功取得所购房屋时，他们便有权利请求合同终止，收回已经支付的购房款项以及相应利息，同时要求赔偿损失，在此基础之上，还能额外申请让出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔付责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。