在合法条件下，购房者是完全有权利要求退房的。首先，购房者可与售房者通过合理的商议达成共识，正式决定解除购房事宜；其次，若在合同文本中有相应规定或法律条款规定了合同解除条件，购房者在相应条件成就后，可向售房者递交书面的退房通知，只要该通知顺利送达到售房者手中，即可实现合同的解除并实施退房行动。然而，需要注意的是，若未满足相关的退房条件，通常情况下并不允许强行退房，否则可能会面临违约的法律后果——支付违约金等费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。