在房地产交易中，常有发生一套房屋被同一开发商出售两次的现象，即“一房两卖”。在此情况下，我们可以考虑采取以下措施来维护我们的合法权益：
首先，购房者有权要求开发商进行相应的经济补偿以弥补我们可能遭受的损失，这种补偿既包括直接的经济损失也包括利息等间接费用。此外，我们还可考虑选择解除合同，让开发商退还我们已经支付的全部款项及其相应的利息。特别值得一提的是，根据法律规定，我们还有权向开发商索取不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。
当符合条件时，购买了未完成修建或无法交付的房屋的购房者还可以要求法院判决解除与开发商签订的商品房销售合同、追回已支付的房款以及相应的利息和其他直接损失。同样地，如果因卖方的原因导致所购商品楼房未能达到预期目的，例如不能顺利获得房屋产权证等，购买者可以申请终止合同并要求开发商归还所支付的所有款项及相应的利息、赔偿损失等外，同时还可以提出要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的诉求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。