购买房产后若选择退房并无明确的时限定义，但若开发商出现严重违约行为，作为购房者便享有解约权，有权撤回购房合同要求退房，同时对开发商的违约行为进行追责，具体情形包括但不限于以下三类：其一，开发项目逾期交付期限超过一定时间；其次，如房屋存在重大结构性质量瑕疵，无法恢复或即使经过修复也达不到预定品质水平，此类情况下，购房者亦可要求退房；最后，如因开发者过失导致购房者无法合法获取房屋所有权证书等情况。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。