购买房产后如需退房，并无明确的法律规定必须遵循的期限。如果开发商存在严重违背合约条款的行为，那么业主享有合理合法的权利，即可以解除相应的购房合同关系，要求退回已经支付的款项，同时追究开发商在合同履行过程中的违约责任。详细地说，这包括以下三个方面：首先是逾期交付房屋超过特定时间长度；其次，若是房屋存在严重的质量缺陷，经过相关部门的鉴定为无法修复或者虽然经过修复但仍然无法达到约定品质标准的话，业主同样拥有退房的权益；最后，若因开发商的过失导致业主无法按照正常流程获取房产所有权证书，也可作为申请退房的理由之一。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。