在购买房产后决定退房，期间并未设定具体的期限规定。若开发商家出现严重违约现象，购屋者便拥有解除合同之权利，要求进行退房，同时追究其违约责任。具体而言，主要包含以下三种情况：首先为逾期交付住房超过了一定的期限；其次如房屋结构存在重大质量问题，无法修复甚至经过修复仍旧无法达到约定的质量水准时，购屋者也具有要求退房的权益；最后，如因开发商家的过失导致购屋者无法按照合法程序获得房屋所有权证书，同样有权提出退房申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。