在购买房产后按下退房按钮并没有严格设定具体的时限要求，倘若开发商存在严重的违约行为，作为消费者的您，便拥有了单方面提前结束合同，籍此实现退房并且追究对方违约责任的权力。总的来说，其主要原因包括如下三个方面：首先是当逾期交房超过一定时长；其次，如果房屋结构出现严重的质量问题，不能恢复或无法达到正常约定的质量标准，那么您也有权选择退房；最后，若因开发商的过失导致您无权依据法律规定获取房屋所有权证书，同样可以考虑行使退房权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。