| 问题 | 碰到买房还价怎么办法退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在下列情况下，购房者有权选择退房：首先，如果开发商未能按照预订的时间交付房屋，并因此构成了基本违反合约的行为——亦即，其未能按时交房的时间达到了协议中约定的退房期限。其次，当开发商出售房屋所提供的证明文件并不齐全，以致于导致合同全部或部分失效。再者，若开发商未经购房者的正式授权，私自变更了房屋设计方案。另一方面，如果实际测量的房屋面积与其原合同约定的数据存在着差异，且这个差额超过总建筑面积的百分之三，那么您也可依法要求退房。此外，如果开发商在交付的房屋主体结构部分出现质量问题或者该房屋的整体质量对正常居住使用产生严重影响的话，您同样有权要求退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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