在购买房产后，若选择退出该交易，并没有明确的时间规定。若是遇到开发商构成根本性违约的情况，您作为消费者有权单方面解除订购的购房合同，选择退房并向开发商追究其相应的违约责任。具体来说，可能会出现以下三种情况：1.如果开发商未能按照约定的期限交付房产，且逾期时间超出了一定范围；2.当所购房产存在严重的结构性质量问题，无法进行有效修复或经过修复仍未达到双方约定的品质标准时，作为消费者您同样拥有权利要求退房；3.如果因开发商自身原因导致消费者无法依照法律程序取得房屋所有权证书，此时谈判退房也是符合相关法律规定的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。