在购买房产之后欲寻求退房时，并未设定特定的退款期限。若开发商过失导致违反合同义务，您作为产权方有权选择解除合同，要求退回购置款项，并保留追究开发商违约责任的权利。这种情况下，归纳起来，通常包括如下三类情形：首先，如果开发商未能按照合同规定的期限交付房屋，且逾期时间已达到法定或约定长度的极限；其次，当房屋本身存在严重的质量问题，即使通过修理也无法恢复原状或未能达到双方约定的质量标准；最后，由于开发商自身的过失导致了您作为房主无法依照法律程序取得该物业的所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。