关于商品房退房的详细流程如下：首先，敬请您向开发商提出正式的退房申请，并明确提出要求所有因退房而产生的经济损失皆由贵司负责承担。其次，在您提交退房申请后，还需耐心等待开发商的后续通知，依约前往指定地点办理各项退房手续。通常情况下，开发商会在收到退房申请后的15个工作日内将您所缴纳的全部购房款项悉数归还给您。此外，与此次退房有关的其他相关手续也应得到妥善处理，这其中包括但不限于该笔款项的转账以及相关合同或协议的解除或变更等事项。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。