商品房退房流程如下：首先，您需要向所在的房地产开发公司提交一份正式退房申请，同时请务必声明所有可能产生的经济损失均需由开发商来承担。其次，综合考虑各方面因素后，您需要按照开发商指示，细心进行各项退房手续的办理，包括但不限于办理结算手续等多项事宜。特别值得注意的是，整理无误并按时送达至开发商的退房申请，开发商一般会在收到申请后的15个工作日内全额退还给您所支付的全部房款。同时，为了避免因疏忽而造成任何遗漏，还需要让开发商代为处理其他相关的手续和事务。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。