双方可酌情商议解除购房交易，或者在缔结合同时即约定明确的终止条件，待该等条件被完全触发之后，向出售方发送正式的退房通知，一旦此告知文件顺利抵达出售方处，则视为不动产买卖合同已经自动解除，从而实现退出交易目标。然而，若不符合相关的交还房产条件，一般情况下是无法追究退房责任的，倘若强行退房，可能会面临违约风险，需支付相应数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。