律师解析：
针对购房合同争议问题，主要有四大处理策略：洽谈、调和、仲裁及法律诉讼。1、洽谈：即由合同当事各方，基于互谅互让原则，寻求自行协商以达成和解方案，此乃解决合同争议之首选途径。2、调和：若各方无法就具体细节达成共识且意图协商解决纠纷时，即可要求相关机构介入调停。例如，如一方或双方均为国有企事业单位，则可请求上级主管部门介入调停事宜。上属部门需保持公正立场进行调节工作，杜绝行政干扰行为。若出现上述情况，当事人亦可考虑申令合同监管机关、仲裁委员会、法院等有权机构介入调停事宜。3、仲裁：在合同签订过程中，若合同当事各方最终未能达成一致意见并选择不接受调停，则可依据合同中所附带的仲裁条款或者双方在争议产生之后所达成的仲裁协议，向相关仲裁机构提交申请。4、法律诉讼：假如在合同文件中未载明任何仲裁条款，同时事前与事后亦未达成任何仲裁协议的话，合同各方可选择向法院提起诉讼，以期获得法律层面的解决方案。