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问题 买房交首付可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
可以选择撤销。1.购房者有权通过与出售方协商达成一致意见来解除合约,或是在合同规定或依据法律规定的解除情形出现之后,向售房人发出正式的撤回居所通知书。当该通知书被成功传达到售房人手中之时,上述房屋交易合同即刻宣告解除并允许进行撤房事宜。2.然而,若未符合相关撤房要求,通常情况下将无法撤回,强行撤回则有违诚信原则,可能需要承担违约责任并支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/5/7 15:01:26