在约定情形下，如开发商违反本合同时，违约方需自行承担其相应的违约责任。倘若双方在签署合同时对违约金有所明示规定，则按该约定执行相应的支付义务。然而，若双方已在合约中约定出的违约金未达到补偿给受害者所遭受损失的程度，根据民法典相关条款，人民法院或仲裁机构有权依申请对原约定的违约金进行调整，以使其能够更好地符合受害者的利益。反之，若所约定的违约金过于超高，同样依据民法典，人民法院或仲裁机构亦可考虑依申请适当降低违约金数额，以保护受损方的权益。若是在并无事先约定违约金的情况下，违约方需按受害者实际损失承担相应赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。