在购置房产后，若发生解约退房事宜，并无明确的时间规定。如果该行为被视为开发商的根本性违约，那么购房者便拥有了解除合同、要求退房以及追责开发商违约责任等相关权利。具体而言，情况如下所述：首先，若开发商逾期交付已超出特定期间；其次，当房屋结构出现重大质量问题、无法进行修复或经过修复后依旧达不到双方约定的质量标准时，购房者也可选择解约退房；最后，如因开发商的过失导致购房者无法依照法律程序取得房屋所有权证书，同样有权退出交易。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。