通常情况下，购房人完全有权利选择撤回交易申请。首先，购房者可与卖方通过友好磋商达成双方都能接受的协议解除此项交易；其次，若合同条款中有明文规定或事先约定退房的情形出现，购房者只需及时将退房通知书送至对方处，待对方确认收到通知后便可正式宣告房屋购买合同解除并操作退房事宜。然而，若所提退房要求并不符合法律和合同规定的相关条件，那么一般来说是无法成功退房的。在此种情况下强制实行退房行为，购房者可能需要为其违约行为承担相应的赔偿责任，即支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。