| 问题 | 买房分期还清后能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在以下情况下，买受人均有权终止房产交易并要求退还房款：首先，如开发商未能按期交付房屋且该行为实质性违反了买卖双方在协议中的约定退房日期，这将构成根本性的违约；其次，若开发商尚未满足所有必要的手续要求而引发了房屋购买合同自始无效；再者，当开发商在未征得买受方同意的情形下擅自更改房屋设计内容；第四种情况为，实际测量面积相对于合同中预定的面积误差绝对值已超出比例的3%；最后，如果经检验发现开发商所交付的房屋主体结构存在缺陷或者其质量严重危害到房屋的日常使用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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