若购买的楼房遭遇工程停滞未能完成交易，作为购房者绝不能擅自中断每月应偿还的按揭款项，如此行为将被视为债务违约，需为此承担相应的法律后果。在此情况下，购房者应该采取以下合法且有效的步骤来解决此问题：首先，与银行进行积极沟通。购房者可尝试与其银行取得联系并协商暂停每月的还款义务，如双方达成一定共识，需签署明确停息协议以确保公平性与有效性；其次，向司法机关提出诉讼申请。购房者还可以选择向当地县级以上人民法院提起诉讼，请求解除已订立的房屋买卖合同，一旦该等合同得以解除，就能够进一步要求解约与银行之间所缔结的房屋抵押合同。而实现了房屋抵押合同的解除，也就意味着今后不再需要继续履行偿还贷款的责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。