| 问题 | 购买商铺后想退铺的违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
该商铺返租行为在法律上并无得到有效许可或通过。返租商铺意即，地产商把一项大型商业综合体项目，细化为众多规模较小的产权店铺出售给个体投资者。在此过程中，他们还需与这些潜在客户签订所谓的“返租”协议，承诺在特定时间段内，商铺将交由开发商团队统筹管理和运营，同时按照约定的日期和具体金额向每个投资人提供稳定的租金收入。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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