房屋买卖合同纠纷涉及到合同效力判断以及赔偿责任承担等问题，因此建议首先寻求房地产管理部门、消费者协会或者其他法律认可的权威组织部门协助处理。为化解纷争，双方应秉持平等互利的精神，按照协商一致的原则寻求妥善解决之道，如若无法自行协商解决，可向相关法定机构提出调解申请；对于协商无果的情况，则需依照买卖合同条款或者双方事先达成的协议，委托指定的仲裁机构进行裁决；然而最终仍未能妥善解决的情况下，可向当地人民法院依法提请诉讼，以保障自身合法权益得到充分维护与实现。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任