若开发商出现违约行为，通常而已依据双方签订的合同中相关条款进行赔偿。然而，若开发商存在如“一房二卖”这类恶劣行径，致使购房者无法顺利取得所购买房屋所有权，则需承担不高于已支付购房款总额一倍的赔偿责任。关于赔偿具体事宜，须结合违约事实的客观状况及法律法规予以判定。根据我国共和国《中华人民共和国民法典》第577条之规定，当合同当事人有一方未能履行或未完全履行合同时，应尽责继续履约、投入适当弥补措施或向对方承担损失赔偿等违约责任。另外，第578条款亦明确指出，假如合同当事人中有一方以明示或默示行为表现出不履行合同义务的意愿，那么另一方有权在合同执行期结束前请求对方就此承担相应违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。