当开发商存在严重违反合同约定的行为时，购房者有权选择解除购房合同并能够讨回已支付的房价款。然而，如果仅为轻微的违约状况，则购房者不易获得解除合同的权利。在第一类违约情形中，若当事人各方未能就终止合同达成一致意见，购房者有权提起司法诉讼，请求法院判定解除双方签订的合同，同时追索开发商应承担的违约责任。而对于第二类违约状况而言，若购房者试图通过法律手段来解除合同，除了必须要得到开发商的同意之外，并没有其他途径可以真正达成解约目的。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。