1.寻求本地房地产管理机构或是消费者权益保护协会的协助，共同寻求争议解决及相关补偿措施。也可以考虑通过仲裁或者调解等非诉讼方式来达成双方满意的协议。
2.待房屋交付之后，若对于开发商所约定的物业服务费用、日常管理费用以及冬季采暖费用存在疑虑和异议，您有权选择暂缓支付这些款项。直至有关延期交房事项得到妥善处理后方再进行补缴。
3.如果在与开发商沟通谈判后仍无法达到预期结果，建议按照法律程序进行起诉，以期获得合理的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。