如需处理商品房购买过程中的开发商违约行为，应依据商品房买卖合同上的相关约定为准则，对其进行合理赔偿。对于违约赔偿事宜，当事人有权决定是否在合同条款中明确规定具体的违约金金额，亦或是采用损失赔偿额计算方式进行判定。若以上两者均未被涉及，则可依照如下方法来确定违约金数额或损失赔偿额：若出现逾期付款行为，应按照未付购房款总额，适用中国人民银行所规范的金融机构计算逾期贷款利息的标准作为参考依据；若存在逾期交付使用房屋现象，应当根据逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准作以认定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。