“一房二卖”即为某些特定不动产的所有权方，出于个人利益的考量，利用同一栋房地产，与不同的潜在购买者签订相关房屋销售协议的行为。依据现行法律法则来看，在遭受“一房二卖”之后，未能成功获得该住房的购买者有权利提出取消合约、退回先前支付的购房款项及其应付利息、要求损害赔偿，并可主张索求卖家承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。