若是开发商违约，应对其依照商品房买卖合同中的相关约定承担赔偿责任。就违约赔偿问题而言，双方可于合约中详细约定具体的违约金金额，或者商定损失赔偿额的计算法则。若无明确约定，则可以按照下列标准认定违约金数额或损失赔偿额：对于逾期付款的情况，应以未支付购房款的总金额为基数，参照中国人民银行设定的金融机构收取逾期贷款利息的规范来计算；而对于逾期交房的情况，则需根据逾期交房期间住建部等官方部门发布的同区域、同等类型房产租金标准来确定损失赔偿额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。