开发商一旦发生违约，应承担相应的赔偿责任，此举遵照于《商品房买卖合同》中的相关约定。对于违约赔偿事宜，各方当事人均可在合同中自行商定具体的违约金数额，亦可商定损失赔偿金额的计算细则。若条款并未明示，那么此时便需依循以下规范，以确定合理的违约金数额或损失赔偿金额：
1.若涉及到逾期付款的情况，则需要根据未支付的购房款项总额，比照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准进行核算；
2.关于逾期交付使用房屋，即若房屋不能如约准时交付使用，那么则需要依据逾期交付使用房屋期间所有有关主管部门所公布的数据，或是由具备资质的房地产评估机构对同地段同类房屋租金所作出的评定结果来加以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。