在出现开发商违约的情况下，我们必须严格依照先前签订的《商品房销售协议》中的相关条款进行合理赔偿。对于违约赔偿事宜，无论是在转让合同当中，还是双方在协商过程中都有权利自由地就具体的违约金额大小或损失赔偿的计算方式进行约束和规定。然而，如果在转让合同中有任何条款并未能涉及到违约赔偿这部分内容，那我们只能参考以下所列举出的一些基本准则来解决这个问题：首先是付款逾期的处理办法，假如其中一方没有按照事先约定的时间及时支付房款，那么根据违约行为的严重程度，我们需要按照尚未支付的购房款项总价，然后再参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的现行标准为依据进行相应计算；其次就是房屋交付使用假若也出现逾期现象的话，那咱们就需要考虑在逾期交付房屋的这段期间内，上级相关管理部门公布的，或者是由具有合法资质的房地产评估机构所测算出的同地段同类房屋的租金标准来确认损失赔偿额度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。