根据我国法律规定，实施“一房多售”的行为属于法律禁止的非法行为。涉及违犯的法规方面，这种行为主要受到《中华人民共和国刑法》的制约与约束，严重的甚至可能构成合同诈骗犯罪。在具体情况下，倘若在签订合同时，采用欺骗手段侵占他人财产且达到一定程度，需面临三年以下有期徒刑、罚金或单处罚金等处罚措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。