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问题 广州一房二卖怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
该房屋多重买卖在我国定为违法行为。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,这一行为被视为可确认构成合同诈骗罪。倘若当事人在此类合同签署阶段蓄意骗取另一方当事人财产,其金额达到较大程度时,需接受至少三年以下的有期徒刑,同时必须处罚罚金或仅处以罚金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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更新时间:2025/5/10 1:42:14