倘若开发商因自身原因而导致购房者需要退房，那么对于此类退房者而言，他们将无需向开发商支付任何额外的退房违约金。相反，他们反而有权申请索取开发商的赔偿。具体而言，以下几点属于典型的可向开发商索赔的情形：1.开发商未能按照合同约定的期限交付房屋；2.由于开发商的开发资质不够完善，导致有关购房合同宣告无效；3.开发商未经购房者同意，擅自对设计方案进行修改；4.房产的实际面积与合同中所约定的面积之差超过了规定的百分之三；5.房子品质达不到标准，以至于对居住产生较恶劣的影响；6.该不动产的所有权尚不明晰，例如可能涉及到抵押、联合修建或者其他形式的经济纠纷；7.相关部门未能按时受理办理房产所有权的登记手续。至于购房者因自身原因而主动提出退房的请求，他们也将面临向开发商支付退房违约金的损失。如果在购房合同中有明确条款规定此类违约金，那么应根据合同约定执行；反之，则应当双方充分协商，寻求妥善的解决办法。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。