最为常见的纠纷案件包含以下几类：基于双方邻近土地通行权引发的争议，例如由于其中一方未能有效保障另一方正常通行而引起矛盾；源自邻近双方关于水源及废水排放问题的纷争，这往往涉及诸多因素，如水质、水量和排放地点等；源于环境保护的争论，这通常牵涉到对生态系统和自然资源的利用以及周围邻居对此的反应；由土地使用过程中产生的业界关注点，比如对邻近土地性质和用途不明确导致的误会以及由此引发的争端；以及由光线照明和植被种植过程中的矛盾构成的问题，如光照不足、植被覆盖过度或者有无授权伐木等现象。这些问题及其具体表现可以概括如下：首先是高楼高处抛出的废弃物或者从高处跌落的物品形成的垃圾问题；其次包括噪音问题，如午后施工导致的噪音、夜晚娱乐设施所发出的声音，以及各种宠物发出的声音等；此外，诸如养宠物带来的问题也会衍生出多方面的问题，比如宠物的噪声、卫生状况、气味排放以及可能给人造成的身体伤害等等；占据公共空地，违规搭建建筑物亦或是将鞋柜放在楼梯间的行为也容易成为争议焦点；楼上楼下之间存在的渗漏问题，如卫生间厨房区域易出现漏水现象；散发恶臭气体也是一个重要问题来源，比如排气孔、动物粪便、垃圾堆积产生的恶臭以及污水等物质的气味排放；空调产生的滴水、洗衣机清洗产生的废水、浇灌花卉产生的水以及清洁工具清理产生的废水等都可能引发邻里矛盾；最令人生气的还要数占据他人车位这样的举动。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
《中华人民共和国民法典》第二百九十一条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
《中华人民共和国民法典》第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。