首要关注的是房屋质量保修期限是否已过去；在此期限内，若发现房屋存在质量问题，可向当地质检站提出投诉。对于房屋质量评估，建议寻求专业机构协助完成。当房屋遭遇质量问题时，首先应当与房地产开发企业进行协商处理，并向建交委、规划局等相关主管部门申请进行检验和备案。在房屋质量纠纷中，如双方能达成一致意见，则可以共同聘请房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。