处理商品房买卖合同纠纷的具体诉讼操作步骤主要包括以下几个环节：首先进行起诉书的撰写，这是整个上诉程序的关键性准备工作之一;其次，依据相关法律法规的规定，在被告所在地的人民法院提起诉讼，需递交起诉书以及证明案件真实情况的相关证据材料，同时根据被告的数量，递交相应数量的起诉书副本和证据副本，并且提交已经整理完备的材料给法院;接下来，法院会对案件是否具备立案的条件展开审查并给予反馈意见;当收到法院的立案通知书后，下一步就应该缴纳诉讼费用了;经过上述流程的准备和转化后，就可以进入正式的庭审阶段;最后一环就是等待法院作出裁判结果。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。