对于商品房存在的质量问题，我们建议您寻求建筑工程质量监督部门进行权威认定。在入住新居之前，作为消费者，您必须咨询专业的房屋鉴定服务机构，即所在地的建筑工程质量监督管理部门。为确保您的权益得到充分保障，消费者需备齐以下资料前往房屋质量检验部门申请验收：首先，提供房屋用地手续材料，包括土地使用权证书；其次，需要提交建设手续的相关文件，如建设用地规划许可证、选址意见书、施工许可证以及详细的施工图纸；另外，也别忘了消防手续等文件。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。