鉴于不同情境下，一房多卖现象涉及到的法律关系有所差异，需要分别进行判定。就诈骗问题而言，其在刑事法及民事法制层面的定义有所不同。当房产所有人出于恶意占有的动机，刻意隐瞒一房二卖事实，并成功地获取了购房者支付的合同款项，且这些款项达到了刑法意义上规定的2万元以上时，即可被视为合同诈骗罪名成立。然而若该行为所造成的损害未达到如此严重程度，仅限于隐藏一房二卖真相，但金额仍低于刑法规定的2万元门槛，或购房者并未向其交纳任何合同款项，则此种行为在司法实践中将被定性为民事欺诈行为。根据中国现行《民法典》的相关规定，受害方有权提起撤销之诉，但需特别注意，撤销权行使期限仅为1年，超过时效便无法再利用。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。