依据特定情境的实情，需视情况而定该销售者所涉的行为是否构成诈骗。关于诈骗行为的界定，其主要区分在于刑法与民法层面的理解。根据刑法的相关条文，倘若该房地产经纪人以隐瞒一房二卖事实为手段，企图实现非法占有的最终目的，且在这种情况下取得了购房者支付给他的相应合同款，并且这笔款项达到了刑法规定的2万元以上的数额标准，那么这类行为即被认定为犯罪性质的合同诈骗罪。然而，假如该行为的社会危害程度较轻，仅仅只是进行了一房二卖的刻意隐瞒，但却未达到2万元的标准，甚至购房者并没有缴纳合同款项给销售者，那么这类行为则可以归类于民商法领域内的欺诈行为。针对民事欺诈行为，现行的《中华人民共和国民法典》给出了解决途径，即当事人感到受骗时可依法行使撤销权，不过值得注意的是，撤销权的有效期仅有1年之久，若超过1年再行主张撤销权，其法律效力便将归零。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。