关于住宅建筑质量问题涉及诸多层面，具体如下所述：首先，住宅的主体结构品质瑕疵严重，如存在结构性炸裂、倾斜、崩塌等显著状况；其次，对于影响居住者正常生活起居的质量缺陷，例如无法供应稳定的水电供应或隔音功能未达到应有标准等；最后，还包罗各类一般的质量问题，诸如住宅内部的渗漏现象、地面空洞、墙体表面脱落等人为疏忽导致的问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。