关于商品房存在质量问题的处理方式，主要有以下几种途径：首先，面对出卖方交付的质量不符标准的房屋情况时，以下几点可供业主借鉴：1.对于筛选出的问题房屋，如地基基础工程以及主体结构工程质量出现瑕疵，若经过加固维修仍能保障建筑物安全可用，业主应有权利根据法律法规及合同条款向出卖方提出履行相关义务的诉求；2.如果以上问题无法经由加固修缮的方式得以解决，业主则有权依据相关法律条款，向出卖方申请解除合同关系；3.无论是提出实际履行主张或是请求解除合同，皆不会影响到业主向出卖方追究违约金及遭受损害后寻求赔偿的权力；4.考虑到因业主任一方的违约行为，有可能对另一方的人身安全、财产权益带来潜在威胁，受不利影响的一方可在民法典或其他法律框架下，自主决定选择按违约条款要求赔偿或按照侵权行为要求负责。其次，针对已交付使用的房屋存在质量问题之情况，依照法律规定，保质期内住房质量出现任何问题，出卖方作为责任方应承担修复责任。若是出卖方拒绝对问题房屋进行修复或者在合理期限内拖延修复工作，业主有权自行或者委托专业人士进行修理。同时，业主在维修过程中所产生的相应维修费用以及在此期间内可能遭受的其他各类损失，应由出卖方承担。最后，对于房屋质量已经严重影响到日常居住使用的现象，业主可以据此情况请求解除与开发商签订的合同，并要求其做出相应的经济赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。