若地产开发企业存在违约行为，购买房屋的业主可通过邮寄挂号信件、使用传真媒介或拨打热线电话方式与房地产开发商进行沟通并向其正式提出撤回签署合同退回房屋的请求。凡由于房地产开发商方面责任导致触发退房协议的情况，该企业理应对这些因退房产生的经济损失负责，其中包括未能顺利按照贷款计划进行还款所产生的利息费用；首次支付房款而被抵押的资金所产生的定息收益的损失；及购入房产所需缴纳的各类税费等。当然，如果购房合约中所规定的补偿标准无法完全填补上述经济损失，购买者还可以根据实际情况单独向表示赔偿意愿。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。