若发现房地产开发商存在违反原先协议的情况，则购房者有权向相关部门申请解除购卖合同，然而此项行动需严格遵守相关法律法规的约束，即必须满足以下条件之一：房地产开发商的违规行为直接导致了原定购卖合同的部分或全部条款无法执行；买卖双方在签署合同时，开发商已经明确告知购房者其违约的事实，且购房者也自愿接受买房计划因该事情取消的结果。在此前提下，若当事人中的任何一方未履行合同所规定的义务，或是其履行的行为未能达到合同所规定的标准，那么他/她都需要对由此产生的影响负责，并承担相应的法律后果。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。