| 问题 | 房屋地基有质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房存在质量问题，其相应的处理策略具体如下：首先针对出卖方如未提供符合标准的房屋时：其一，实质履行：假如买受人所购买的商品房之地基基础工程以及主体结构工程出现了质量问题，然而这些问题经过一定的加固措施仍可进行修复，并且保证建筑物具有足够的安全性，那么买受人完全可以根据相关法律法规及此前签订的合同条款向出卖方提出履行应尽的义务的请求。其二，解除合同：倘若房屋出现的问题无法通过修复方法加以解决，买受人即可考虑请求解除合同。其三，违约金与损害赔偿：即便买受人决定请求实
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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