关于开发商未能及时办理房地产权属证书的赔款事宜，应遵循以下程序进行：首先考察购房合同中的相关条款，若其中有所规定，则应根据其约定执行；如未在合同中作出明确指示，可以先与开发商进行友好协商，达成共识；若双方无法达成共识，可选择由第三方机构进行调解，也可直接提起上诉至法院寻求解决方案。在极端情况下，如果开发商一再拖延不办理房地产权属证书，严重影响了购房合同的主要功能和目的的履行，那么购买者有权要求解除该购房合同。

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。