如开发商违反商品房买卖合约的约定条款，则应依据该合约所载明的赔偿标准予以赔偿。至于违约赔偿金额，相对方可在合约中的相关条款中自行制定详尽的违约责任金数额，同时也能设计合适的损失赔偿额计算方式。若上述两种情况均未在合约中有明确说明，那么对于违约金数额或损失赔偿额的具体数额，可以参考以下几个方面予以确定：首先是逾期付款的问题，其赔偿金额应根据尚未支付的购房款项总额，并参考中国人民银行所制定的金融机构逾期贷款利息计取标准来计算；其次是逾期交房的问题，其赔偿金额则应依据逾期交房期限内，相关主管部门公布或由具有资质的房地产评估机构评定的同地区、同类房屋租金标准等因素来综合确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。