若因合同条款无法达成一致而导致定金可退还，然而须遵守认购书中规定的期限内签署合同；同时，欲退还定金需提供证据加以证实。具体而言，购房者应提供双方修改记录作为依据，或通过提问、对谈过程中的录音资料予以证明。值得注意的是，如涉及内部认购等未取得销售许可能或不动产权证书的项目，由于其本身并不符合销售条件，因此无论何种情况均可要求全额退还定金，无需进行大规模的取证工作，只需径直诉诸法律便可得到妥善解决。

《担保法司法解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。