针对在购买房产过程中时常发生的质疑和纠纷，众多消费者可能无法准确把握通过何种途径顺利解决这些困扰。本文将为你详细解读在实施购房行为后，有关部门究竟应当如何介入并解决相关疑难。通常情况下，关于个人房产买卖的争议涉及到民事诉讼范畴，此时，应当向当地法院提出申诉。然而，当纠纷源于房屋销售合同时，该情况便被划归为专属管辖领域，明确纠纷性质确定管辖权归属至关重要。一般而言，基层人民法院会承担起最初始层级的民事诉讼审理事务；然则，若《中华人民共和国民事诉讼法》中有特殊规定，则依照其执行。为了更好地理解这一点，我们要明白，在基层人民法院进行城乡居民间的通用房屋交易合同纠纷审理，是符合规定的。对于公民提起的民事诉讼，则区别对待。具体来讲，如若被告所在地与其常驻地不一致，主要诉讼试图应在常驻法院进行。尤其值得注意的是，房屋销售合同纠纷并不适用常规的管辖规定，反而应当遵循专属管辖原则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。