第一，婚前所购房屋售出后未必属夫妻共享之物产。在此条件下，若此房产是由某一方在婚前以全额支付形式购买并单独登記于其名下，那么就应当视为该方的私人财物，因此在离婚之时需要归还给受让人独自享有；反之，若是由双方共同购买且已在两人名下进行过登记，那么它便应当被视作是双方的共同财产，在离婚之际理应由双方平均分割。
第二，对于公共财产，我国相关律法规定双方当事人可根据实际情况自行协商处置方式，若未能达成协议，仍有权向有管辖权的法院提起诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形