对于遇到这种状况的购房者，有多种途径可以维护自己的权益，包括进行协调磋商、寻求仲裁协助以及通过司法诉讼解决问题。其中，"一房二卖"是指涉及到的房地产所有者以同一所房产与两个购房者建立交易关系，他们之间签订了不同的购房协议，对涉及的相同房地产进行两次销售活动。尽管现行法律并未明文禁止房地产的多重销售，也并未因房地产的双重销售行为自动确认交易合同无效，只要这些交易合同符合法律规定的有效性条件，便被视为有效生效。因此，即便房东在先签署了一份购房协议，他随后再签订的另一份购房协议并非必然无效。这样的情况下，房东的"一房二卖"行为将导致两份交易协议同时存在，无论哪一份无法履行，他都需要承担相应的违约赔偿责任。值得注意的是，在两份有效的购房协议中，且每一个购房者都主张合同执行时，应当根据相关法规规定的已完成房屋所有权变更登记手续的时间早晚、合法占有的房产权属以及购房协议签署的先后次序等因素，确定相应的权利保护优先级。然而，当有恶意的购房者故意登记了权属后，他的权利不应超过已合法占有该房产的购房者。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。